婚前购房双方出资离婚该怎样分割
- 律师解析
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1.婚前双方出资购房，离婚时房产分割分情况而定。
若登记在双方名下，属夫妻共同财产。
分割时综合考虑出资比例、婚姻时长、有无过错等，先协商，协商不成法院裁判。
2.若登记在一方名下，出资可能是赠与或借款。
能证明是借款，出资方可要回出资款；
认定为赠与，未登记方需证明出资及共同购房意愿。
能证明，按出资比例分房；
无法证明，房子归登记方，给另一方适当补偿。
案情回顾:
小朱和小丽婚前共同出资购买房屋。购房时，房屋登记在小朱名下。婚后两人因感情不和决定离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为自己出资部分应按出资比例分割房产，小朱则称小丽的出资是赠与，房产应归自己。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、此案例中房屋登记在小朱一方名下，小丽的出资可能被视为以结婚为目的的赠与或借款。若小丽能证明出资是借款，其有权要求小朱返还出资款。
2、若被认定为赠与，小丽需证明其出资以及购房时存在共同购房的意思表示。若能证明，法院可能会按出资比例分割房产；若无法证明，房产通常归登记方小朱，法院仅会对小丽给予适当补偿。
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