如何认定侵犯相邻权采光权
- 律师解析
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1.参考国家工程建设标准，像《城市居住区规划设计标准》，若建筑建设违反标准影响相邻不动产采光，有侵权嫌疑。
2.证明采光受影响事实，可找专业机构鉴定或实地测日照时间，如房屋日照时长因新建建筑明显减少。
3.判断因果关系，采光受影响要由相邻方行为导致，如高楼遮挡致相邻房屋采光不足。
4.考虑主观过错，明知影响他人采光仍违规建设，侵权可能性大。
满足条件，受侵害方可要求对方停止侵害等。
案情回顾:
小朱与小胡是邻居。小胡未经相关部门审批，擅自新建了一栋高楼。小朱发现自家原本充足的采光受到严重影响，日照时长明显减少。小朱认为小胡的行为侵犯其采光权，要求小胡拆除高楼并赔偿损失。但小胡称高楼建设并未违规，不应承担责任，双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断是否侵犯相邻权采光权需考量多方面因素。本案需依据国家相关工程建设标准判断小胡新建高楼是否违规，若违反标准，存在侵权可能。
2、小朱需证明自家采光受影响的事实，可通过专业机构鉴定、实地测量日照时间等方式确定日照时长减少情况。
3、要判断因果关系，本案中需确定小朱采光受影响是由小胡新建高楼导致。
4、需考量小胡的主观过错，若其明知会影响小朱采光仍违规建设，侵权可能性更大。若满足上述条件，小朱可要求小胡停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
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