婚前房子怎么才算夫妻共同财产
- 律师解析
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通常，婚前房产属个人财产，但以下情况算共同财产：
一是约定为共同财产，夫妻书面协议把婚前房产定为共同财产，此约定有法律效力。
二是婚后加名，一方婚后把另一方名字加到房产证上，算对对方的赠与，房产变为共同共有。
三是婚后共同还贷及增值部分，婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷，这部分款项及对应增值，离婚时登记方要补偿另一方，属共同财产。
案情回顾:
小朱在婚前贷款购买了一套房产，登记在自己名下。小朱与小丽结婚后，二人共同偿还房贷。之后，小朱应小丽要求，在房产证上加了小丽的名字。多年后，二人因感情不和决定离婚，在分割财产时，对于该套房产的归属产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，应属个人财产；小丽则认为加名后房子已成为夫妻共同财产，应平均分割。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻双方可通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产，本案虽未提及书面协议，但小朱婚后在房产证上加了小丽名字，此行为可视为对小丽的赠与，房产转变为夫妻共同共有。
2、婚前小朱支付首付并贷款买房，婚后小朱与小丽共同还贷，那么共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应由产权登记一方即小朱对小丽进行补偿。综合来看，该套房产应作为夫妻共同财产进行分割。
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