建设工程合同有效条件是什么
- 律师解析
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建设工程合同有效的条件如下：
一是主体合格，合同当事人要具备民事行为能力与主体资格。
比如施工方资质要和工程相匹配，否则合同可能无效。
二是意思表示真实，当事人签订合同是出自内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。
三是内容合法，合同内容不能违反法规强制规定，不能损害各方利益。
工程质量标准需符合规范，低于标准合同无效。
四是形式合规，建设工程合同需采用书面形式，不然会影响合同效力认定。
案情回顾:
小朱作为发包方与承包方小李签订建设工程合同。小李无相应施工资质，却借用其他有资质公司的名义签订合同。合同签订过程中，小朱受小李误导，以为其有资质。且合同约定的工程质量标准低于国家强制标准，同时双方仅进行口头约定，未签订书面合同。工程完工后，小朱发现问题拒绝支付尾款，双方产生争议。
案情分析:
1、主体方面，小李无相应施工资质，借用其他公司名义签订合同，不符合合同主体合格的要求，主体存在瑕疵。
2、意思表示上，小朱受小李误导签订合同，并非其内心真实意愿，存在欺诈情形，意思表示不真实。
3、内容上，合同约定的工程质量标准低于国家强制标准，违反了法律、行政法规的强制性规定，损害了工程质量保障等公共利益，内容不合法。
4、形式上，双方未采用书面形式签订合同，不符合建设工程合同形式合规的要求。综合来看，该建设工程合同无效。
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