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离婚时农村自建房屋怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2025-07-06
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包敬立律师
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律师解析
1.夫妻共同财产的农村自建房屋,双方可先协商分配,能达成一致就按协议办。
协商不成,法院会结合房屋来源、出资、居住使用等情况分割,通常判归一方,获得房屋方补偿另一方。
2.一方婚前建造的房屋,属于婚前个人财产离婚时不分割,仍归建房者。
3.一方父母建造供夫妻居住的房屋,若未明确赠与双方,视为对自己子女的赠与,属个人财产
明确赠与双方的,按共同财产分割方式处理。

案情回顾:
小朱和小丽是夫妻,两人决定离婚。在财产分割问题上,对于农村的自建房屋产生争议。该房屋是小朱父母建造供他们居住,但小朱认为这是父母对自己的赠与,应归自己所有;小丽则觉得应作为夫妻共同财产进行分割,双方协商不成,遂诉至法院。

案情分析:

1、对于该农村自建房屋,需判断小朱父母是否明确赠与夫妻双方。若未明确赠与双方,根据法律规定,应视为对小朱一方的赠与,属于小朱个人财产,离婚时不参与分割。
2、若小朱父母明确赠与双方,该房屋则为夫妻共同财产。双方可先协商分配,若协商不成,法院会综合考量房屋来源、出资情况、居住使用等因素进行分割,一般会判归一方所有,获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
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