夫妻离婚房贷没还清怎么分财产
- 律师解析
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1.夫妻共同财产：
离婚时先协商分割房产，若协商不成，法院通常判房产归一方，由其继续还剩余房贷，并对另一方补偿。
补偿数额会考虑购买、还贷、增值等情况。
如婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房子归付首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.一方个人财产：
像婚前全款买或婚后用个人财产买且登记在自己名下的房产，房贷属个人债务，离婚时不分割，由产权人独自承担房贷。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产，尚有房贷未还清。现两人决定离婚，对于该套房产的分割产生争议。小朱认为房子应归自己，自己继续偿还剩余房贷，但小丽要求平分房产。另外，小胡婚前付首付购买了一套房，婚后与小静共同还贷，登记在小胡名下，如今两人离婚，小静要求分割房产及增值部分，小胡不同意。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，因该房产为夫妻共同财产，应先由双方协商分割。若协商不成，法院一般会判房产归一方，剩余房贷由该方继续偿还，获得房产一方要对另一方进行补偿，补偿数额需考虑房产购买、还贷、增值等情况。
2、对于小胡和小静的情况，由于是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在付首付方名下，法院通常会判房子归付首付的小胡，对于婚后共同还贷及增值部分，小胡应对小静进行补偿。若房产为一方个人财产，如一方婚前全款买或婚后以个人财产买且登记在自己名下，房贷为个人债务，离婚时不分割房产，由产权人独自承担房贷。
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