经济补偿金超过三倍怎么计算
- 律师解析
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1.经济补偿依据劳动者在单位的工作年限计算，每满一年发一个月工资。
工作超六个月不满一年，按一年算；
不满六个月，发半个月工资。
2.若劳动者月工资高于当地上年度职工月均工资三倍，经济补偿按职工月均工资三倍支付，补偿年限最高12年。
3.计算公式为：
经济补偿金=当地上年度职工月均工资×3×工作年限（最高12年），如当地月均工资5000元，高工资者工作15年，经济补偿金为18万。
案情回顾:
小朱在一家公司工作了15年，月工资达到2万元。公司因经营问题与小朱解除劳动合同。当地上年度职工月平均工资为5000元。公司认为应按照正常标准给小朱经济补偿，而小朱觉得自己工作年限长且工资高，应获得更多补偿，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。但劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍时，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
2、在此案中，小朱月工资2万高于当地上年度职工月平均工资5000元的三倍，所以应按照计算公式经济补偿金=当地上年度职工月平均工资×3×工作年限（最高不超12年）计算，即5000×3×12=18万，小朱应获得18万的经济补偿金。
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在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房，购房者应先催告。催告后，若合理期限内仍未收到交房通知，购房者有权解除合同。同时，根据合同条款，购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿，应选金额较高者执行，两者不可兼得。
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