离婚怎么分割住房
- 律师解析
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1.婚前一方全款买房且登记在其名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，获得房子的一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都是共同财产，通常均等分割。
可协商一方拿房并补偿另一方，协商不成法院判决。
4.父母出资的情况，婚前或婚后一方父母出资登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与；
双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现准备离婚，双方在住房分割上产生争议。小朱称结婚前其父母出资付首付买了套房子，登记在小朱名下，婚后两人共同还贷。小丽则认为婚后共同还贷部分自己应有份，且房子增值部分也应参与分割。同时，婚后两人还共同购买了一套住房，登记在小丽名下，小朱觉得应平均分割，而小丽认为自己贡献大应多分。
案情分析:
1、对于婚前小朱父母出资付首付，登记在小朱名下的房子，根据法律规定，房屋归首付方小朱，但婚后共同还贷及增值部分，小朱应给予小丽相应补偿。
2、婚后用夫妻共同财产购买，登记在小丽名下的住房，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
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