总包违约如何清退
- 律师解析
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1.查看合同约定，按与总包签订的建设工程合同，明确违约情形、清退条款和违约责任。
若符合清退条件，书面通知清退，说明理由、依据和时间。
2.若合同无相关约定，若总包根本违约致合同目的无法实现，可依《民法典》等法律书面通知解除合同。
3.清退时做好交接，如确认工程资料和已完成部分。
保留违约证据以备索赔，有争议可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小许与小胡签订建设工程合同，由小胡作为总包负责工程建设。施工过程中，小许发现小胡存在违约行为。小许提出清退小胡，小胡认为自己虽有违约但不构成清退条件，双方产生争议。小许查看合同，不确定合同中清退条款是否适用此次违约情况，且不知若合同无约定该如何处理。
案情分析:
1、若合同有约定，应依据合同明确违约情形、清退条款和违约责任等内容。若小胡的违约行为符合清退条件，小许可书面通知其清退，说明理由、依据和时间。
2、若合同无相关约定，依据《民法典》等法律规定，若小胡的违约行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，小许可依法解除合同，通过书面解除通知告知清退。
3、清退时要做好交接工作，如确认工程资料和已完成工程部分等，同时保留小胡违约的证据，以便后续索赔。若双方有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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