抵押担保合同的生效需要具备哪些条件
- 律师解析
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1.主体资格：
签订合同的人要有相应的民事行为能力，自然人要成年且精神正常，法人要依法成立且有经营资格。
2.真实意愿：
双方签合同是自愿的，不存在欺诈、胁迫情况。
要是被欺诈签了合同，受欺诈方可以请求撤销。
3.内容合法：
合同内容不能违法，不能损害他人利益。
抵押财产得是法律允许抵押的，否则合同无效。
4.形式合规：
抵押担保合同要书面签订，不然会影响效力。
办理抵押登记不影响合同生效，但某些财产办登记后抵押权才设立。
案情回顾:
小朱与小许签订抵押担保合同，小朱以自己的车辆为小许的债务提供抵押。小许认为小朱在签订合同时存在欺诈行为，称小朱未告知车辆已被法院查封的情况。同时，小朱质疑合同未采用书面形式，效力存疑。双方因此产生争议，小许拒绝履行债务，小朱则要求实现抵押权。
案情分析:
1、从合同主体来看，若小朱和小许均具有相应民事行为能力，满足主体合格条件。但小朱以被法院查封的车辆抵押，违反内容合法条件，因被查封车辆是禁止抵押财产，可能导致合同无效。
2、若小许所述属实，小朱以被查封车辆抵押存在欺诈行为，小许作为受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
3、合同未采用书面形式，不符合抵押担保合同法定形式要求，可能影响合同效力。不过对于车辆抵押，虽未登记不影响抵押合同生效，但抵押权需办理登记才设立。
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