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合同没有履约应该怎么样解除

#合同终止 最新修订 | 2025-07-13
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包敬立律师
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律师解析
合同一方未履约,解除合同分两种情况处理:
一是履行期限届满前,若一方明确或用行为表明不履行主要债务,另一方可直接通知对方解除合同,通知到达即生效;
也能通过诉讼仲裁主张,自副本送达对方时合同解除
二是一方迟延履行主要债务,另一方先催告,合理期限届满仍未履行,可通知解除。
合同解除后,未履行的终止履行,已履行的可要求恢复原状等并索赔。

案情回顾:

小朱与小胡签订合同,约定小胡在一定期限内完成某项工作。履行期限届满前,小胡明确表示无法完成工作,不愿履行主要债务。小朱遂考虑解除合同。同时,小朱与小丽也有一份合同,小丽迟延履行主要债务,小朱催告后,小丽在合理期限内仍未履行。

案情分析:

1、对于小朱与小胡的合同,因小胡在履行期限届满前明确表示不履行主要债务,小朱可以直接通知小胡解除合同,通知到达小胡时合同解除;也可以直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同,自起诉状副本或仲裁申请书副本送达小胡时合同解除。
2、对于小朱与小丽的合同,小朱已先进行催告,在合理期限届满小丽仍未履行的情况下,小朱可通知小丽解除合同。合同解除后,尚未履行的终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,小朱可请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失
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