离婚分割房产应该如何分的2025
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都属共同财产，通常平均分割。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
离婚先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方原则判。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小丽认为房产虽登记在小朱名下，但自己参与还贷，应平均分割。小朱则觉得首付是自己付的，且房产登记在自己名下，应归自己所有。同时，还有一套婚后双方父母出资购买、登记在小朱名下的房产，二人对分割方式也未能达成一致。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付、婚后共同还贷的房产，根据法律规定，该房产应归产权登记方小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但小朱需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对小丽进行补偿。
2、对于婚后双方父母出资购买、登记在小朱名下的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时双方可先协商分割，协商不成可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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