建筑合同违约要怎样赔偿
- 律师解析
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1.建筑合同违约赔偿方式按合同约定和实际情况定。
合同有明确违约赔偿条款的，违约方按约支付违约金，如约定了具体数额或计算方式。
2.合同未约定的，违约方要赔守约方因违约遭受的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。
3.索赔需有证据，像实际支出费用、预期收益凭证等。
违约金低或过高时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
案情回顾:
小朱与小李签订建筑合同，合同中未明确约定违约赔偿条款。施工过程中，小李因自身原因未能按时完工，导致小朱产生额外费用且错过项目的最佳盈利时机。小朱要求小李赔偿因违约造成的损失，包括实际支出费用和预期收益，但小李认为赔偿数额过高，双方为此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未约定违约赔偿条款，依据法律规定，小李作为违约方应赔偿小朱因违约所遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益，但该赔偿不得超过小李订立合同时预见或应当预见因违约可能造成的损失。
2、小朱要求赔偿需提供证据证明，如实际支出费用、预期收益等相关凭证。若小朱能证明其损失，而小李认为违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若小朱认为违约金低于造成的损失，也可请求法院或仲裁机构增加。
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建筑合同违约要怎样赔偿
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