婚前承租婚后购买的房屋离婚怎样分割
- 律师解析
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1.婚前承租婚后用共同财产买的房，一般算夫妻共同财产，离婚时通常平分。
双方可协商，一方拿房并补偿另一方；
协商不成，法院会结合婚姻时长、双方贡献等判决。
2.用个人财产买且登记在出资方名下的房，可能算个人财产，离婚归个人，但要充分证明购房款是个人财产。
3.若登记在双方名下，即便用个人财产购买，也可能视为赠与，按共同财产分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱承租了一套房屋。婚后，二人打算买下该房。小朱主张用自己的个人财产购买并登记在自己名下，认为房子应属其个人财产；小丽则觉得婚后购买应属夫妻共同财产。最终用小朱的个人财产购买并登记在了小朱名下，但小丽并不认可该房为小朱个人财产。后两人感情破裂闹离婚，就该房屋分割问题产生争议。
案情分析:
1、若小朱能提供充分证据证明购房款为其个人财产，且房屋登记在其名下，按照法律规定，该房屋可能认定为小朱的个人财产，离婚时归小朱所有。
2、若小朱无法提供充分证据证明购房款为个人财产，即便登记在其名下，也可能会被认定是以夫妻共同财产购买，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可先协商，由一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献等因素判决。
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