没有房屋所有权证的房屋拆迁补偿有哪些
- 律师解析
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1.无房屋所有权证的房屋拆迁补偿分情况而定。
合法建造但因历史问题未办证的，可获全额补偿，包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿。
2.违法建筑或超期临时建筑不予补偿，未超期临时建筑适当补偿。
3.实践中要调查认定无证房合法性，能证明合法来源，如提供审批手续、合同等，可正常补偿。
拆迁时及时与拆迁方沟通协商，不满补偿可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱的房屋没有房屋所有权证。拆迁开始后，拆迁方认为该房屋无产权证明，属于违法建筑，不予补偿。但小朱称房屋是合法建造的，因历史遗留问题未办证，且能提供建房审批手续，要求获得全额补偿，包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，对于没有房屋所有权证的房屋拆迁补偿需分情况确定。若房屋是合法建造但因历史遗留问题等未办证，可获全额补偿；若属违法建筑或超期临时建筑，不予补偿；未超期临时建筑给予适当补偿。
2、小朱能提供建房审批手续证明房屋合法来源，可证明房屋具有合法性，应正常补偿。若小朱对拆迁方的补偿决定不满，可及时与拆迁方沟通协商，若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。
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