农村危房鉴定标准是什么
- 律师解析
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1.农村危房指承重构件无法满足安全使用，整体危险的房屋，分整栋和局部危房。
整栋危房随时可能全塌，局部危房部分危险但不危及整栋。
2.鉴定由专业人员进行，考量结构稳定性、危险点分布等，检查基础、墙体等承重构件的裂缝、倾斜等情况。
3.鉴定分四个等级：
A级安全；
B级个别构件危险但不影响主体；
C级部分承重结构有问题，属局部危房；
D级承重结构不行，是整栋危房。
案情回顾:
小朱和小胡是农村邻居，小朱发现小胡家房屋墙体出现裂缝，担心会影响自家房屋安全。小朱认为小胡家房屋是整栋危房，应立即拆除；小胡则觉得只是局部有问题，不影响整体居住。双方为此产生争议，寻求解决办法。
案情分析:
1、依据《农村住房安全性鉴定技术导则》，判断房屋是否为危房需考虑结构稳定性、危险点分布等因素，对基础、墙体、梁、柱等承重构件的裂缝、倾斜、腐蚀等情况进行检查评估。
2、危房分为整栋危房和局部危房，鉴定由专业人员进行，分A、B、C、D四个等级。对于小胡家房屋，应请专业人员鉴定其具体等级。若为C级则是局部危房，若为D级则是整栋危房，以此来确定合理的处理方式。
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