2025年土地征收果树补偿怎么算的
- 律师解析
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1.土地征收果树补偿计算，要综合果树品种、树龄和生长期等因素，补偿涵盖果树价值与预期收益损失。
2.补偿按果树生长阶段划分。
幼龄期因结果少或无果，补偿少，按苗木费加养护费算；
初果期开始结果但未盛果，补偿增加；
盛果期产量高且稳定，补偿最高，按多年预期收益算；
衰老期产量降，补偿降低。
3.各地政府根据经济和市场价值定区片综合地价，被征收人可查当地文件获取补偿标准。
案情回顾:
小朱的果园被纳入土地征收范围。征收方与小朱就果树补偿金额产生争议。征收方认为果园部分果树处于衰老期，产量下降，应按较低标准补偿；而小朱觉得自家果树虽部分进入衰老期，但仍有一定产量，且自己养护成本高，应提高补偿。双方僵持不下，矛盾凸显。
案情分析:
1、土地征收果树补偿需综合考虑果树品种、树龄、生长期等因素，补偿包含果树本身价值及预期收益损失。本案中应先确定争议果树所处生长阶段，以明确补偿计算基础。
2、通常按生长周期分阶段补偿，衰老期果树产量下降补偿会降低，但也要考虑实际产量及养护成本等情况。征收方和小朱应依据当地政府制定并公布的区片综合地价，查询相关文件确定准确补偿标准，以解决争议。
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