店铺合同签3年必须干三年吗
- 律师解析
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1.签3年店铺合同不一定要干满3年。
合同是双方约定，一般会有违约责任条款。
提前解约可能违约，违约方要按约定担责，像付违约金、赔偿损失。
2.若合同规定提前解约条件，满足条件解约不算违约。
3.因不可抗力无法履约，可部分或全部免责。
4.继续履行合同对一方明显不公，可协商变更或解除，协商不成可诉请裁决。
案情回顾:
小何与一家店铺签订了为期3年的租赁合同。然而经营一年后，小何因个人原因想提前解约。但合同中约定了违约责任，小何认为继续经营对自己明显不公平，希望能提前解约且不承担责任。而店铺方则坚持小何若提前解约需按合同承担违约责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、合同本质是双方约定，小何与店铺签订3年合同，若未到3年提前解约，在无特殊约定情况下可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、若合同约定了提前解约的条件，小何满足条件提前解约则不构成违约。
3、若存在不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，小何可部分或全部免除责任。
4、小何认为继续履行合同对自己明显不公平，可与店铺方协商变更或解除合同，协商不成可诉请法院或仲裁机构裁决。
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