单位宿舍楼拆迁怎么赔偿
- 律师解析
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1.单位宿舍楼拆迁赔偿有两种方式。
货币补偿要由专业机构评估房屋价值，按市场价定补偿额，涵盖房屋价值、搬迁与安置补偿等，用于经营还有停产停业损失补偿。
2.产权置换是拆迁方提供新房调换，结算新旧房价值差价。
3.赔偿标准不低于征收公告日类似房产市场价。
职工有全产权获全额赔偿，部分产权则与单位按比例分。
具体依当地政策和协议。
案情回顾:
小何是单位宿舍楼的职工，该宿舍楼面临拆迁。拆迁方提供了货币补偿和产权置换两种赔偿方式。小何认为货币补偿金额过低，而产权置换的房屋面积比自己原本的小。小何拥有该宿舍楼的完全产权，他觉得应按更高标准获得全额赔偿，与拆迁方就赔偿方式和金额产生了争议。
案情分析:
1、拆迁赔偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿需专业评估机构对房屋价值评估，按市场价格确定补偿，包含被征收房屋价值等多项补偿；产权置换则是拆迁方提供新房屋调换，并结清差价。
2、赔偿标准应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因小何有完全产权，他有权获得全额赔偿，但具体赔偿还应以当地拆迁政策和相关协议为准。
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