隐瞒重大事实的合同具有法律效力吗
- 律师解析
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1.隐瞒重大事实的合同效力不能直接判定。
若一方欺诈让对方违背意愿签约，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。
合同撤销前有效，撤销后自始无效。
2.比如卖方隐瞒房屋曾严重火灾的事和买方签合同，买方发现能请求撤销。
3.若隐瞒重大事实损害国家利益，合同无效；
未损害且无其他无效情形，未撤销前合同有效。
受欺诈方要在知道撤销事由一年内行使撤销权。
案情回顾:
小何欲出售自有房屋，在与小丽签订房屋买卖合同过程中，故意隐瞒该房屋曾发生严重火灾的事实。小丽在入住后得知此情况，认为小何的行为存在欺诈，影响自己购房决策，遂与小何就合同效力产生争议，小丽主张撤销合同。
案情分析:
1、小何以欺诈手段使小丽在违背真实意思的情况下签订合同，小丽作为受欺诈方，有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。在合同被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，则自始无效。
2、本案中并未体现小何隐瞒重大事实的行为损害了国家利益，且无其他无效情形，所以在未被撤销前合同有效。同时，小丽应在知道该撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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