农村宅基地使用年限是几年
- 律师解析
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1.农村宅基地通常没有使用年限限制，它归农民集体所有，村民只有使用权。
因具有保障性质，以户为单位取得后可长期使用。
2.特定情况宅基地会被收回，像一户多宅多余的、房屋坍塌或拆除两年以上未恢复使用、获批两年内未建房的，村集体可收回。
3.为乡村公共设施和公益事业建设用地，经政府批准可收回，但要给予使用权人适当补偿。
案情回顾:
小何是某村村民，以户为单位取得了一处宅基地并建房居住。后来小何在另一处又获批了一块宅基地，但一直未建房。同时，村里为建设公共设施需要使用土地，经原批准用地的人民政府批准，决定收回部分宅基地。村集体认为小何获批后两年内未建房，且村里建设公共设施需用土地，要收回小何的这处宅基地，小何则认为自己获批了就应拥有使用权，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，农村宅基地虽一般无使用年限限制，村民以户为单位取得使用权后可长期使用，但村民获批后两年内未建房的，村集体有权收回。小何获批后两年未建房，村集体收回其宅基地有法律依据。
2、为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地，经原批准用地的人民政府批准，可收回宅基地使用权，不过要对宅基地使用权人给予适当补偿。村里因建设公共设施收回小何宅基地符合此情形，村集体应给予小何适当补偿。
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农村宅基地使用年限是几年
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农村宅基地使用权年限？
我国土地所有权分为两种，一种是集体所有土地，一种是国有土地；集体所有土地是没有使用期限要求的，而国有土地则是70年。
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农村宅基地使用权多少年
根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
1w浏览2024-10-12
农村宅基地有使用年限吗？
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征地拆迁农村宅基地使用权多久
1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承；2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承；3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的，继承人不能单独继承该宅基地使用权。
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农村宅基地有使用年限吗
可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉，请求法院确认您的宅基地使用权。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
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农村宅基地土地使用权多少年
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1w浏览2024-09-04
农村宅基地的使用年限是多久？
宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
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农村宅基使用权能转让吗
宅基地的使用权可以转让，但是宅基地使用权的受让主体有一定的范围，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员；如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一宅且面积符合规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让。转让人不得再申请宅基地使用权。宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。
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什么是宅基地？农村宅基地使用权年限是什么
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农村宅基地是长期使用吗
农村宅基地未使用可以收回。下列情况下可以收回农村宅基地：1、因基础设施建设使用土地的。2、村民擅自改变宅基地用途的。3、宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的。4、骗取批准或非法转让宅基地的。5、村民去世后该户无人的。
1w浏览2024-09-27
