农村宅基地离婚应该如何分
- 律师解析
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1.农村宅基地归集体，离婚时不可分割，不过地上房屋能分。
婚姻期间共建的房屋属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，获房一方要给对方补偿。
2.一方婚前建造的房屋是个人财产，离婚时另一方不能分。
若婚后对其有修缮等使房屋增值，增值部分属共同财产，要给对方适当补偿。
3.双方可先协商分割方案，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，两人因感情不和决定离婚，在财产分割上，对农村宅基地上的房屋产生争议。该房屋是小朱婚前建造，但婚后两人对房屋进行了修缮和装修。小丽认为应分割房屋，小朱则觉得房屋是自己婚前财产，小丽无权分割。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、农村宅基地所有权归集体，离婚时不能分割，但地上房屋的分割需根据具体情况判断。此案例中，房屋虽是小朱婚前建造，属于其婚前个人财产，但婚后双方对房屋有修缮、装修等行为使房屋产生增值，增值部分属于夫妻共同财产。
2、法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于该房屋，小朱应就增值部分对小丽进行适当补偿。若双方能就分割方案达成一致，也可按协商结果处理。
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