拆迁房纠纷如何分配
- 律师解析
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1.明确拆迁分配依据，按人口补偿，被安置人获对应份额；
按面积补偿，产权人获补偿利益。
2.有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，通常均等分割。
3.先家庭协商，达成一致签书面协议；
协商不成可起诉，法院审查多因素判决。
4.若部分人擅自处分利益，其他共有人可要求返还。
也可请人民调解委员会调解。
案情回顾:
小朱和小丽是兄妹，家中房屋面临拆迁。父母去世后未留遗嘱，此次拆迁按面积补偿。小朱认为自己一直与父母居住，对房屋贡献大，应多分拆迁补偿款；小丽则觉得自己作为法定继承人，应与小朱均等分割。两人就拆迁房分配产生纠纷，家庭内部协商无果。
案情分析:
1、此次拆迁按面积补偿，房屋产权人已去世且未留遗嘱，应按法定继承分配。小朱和小丽作为第一顺序继承人，原则上可均等分割。
2、若小朱能证明自己对房屋贡献大，法院在审理时会将此作为考量因素。若小朱擅自处分拆迁利益，小丽可要求其返还应得份额。双方还可请人民调解委员会调解，若达成一致需签订书面协议。
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