产权共有人之间转移可以只签协议吗
- 律师解析
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1.产权共有人仅签转移协议不够。
不动产产权转移需登记才生效，签协议只有债权效力，无法产生物权变动效果。
2.只签协议不登记，产权在法律上未真正转移，出让人可能再处分产权，受让人权益难保障。
3.为保障法律效力和受让人权益，共有人签协议后应及时到登记机构办变更登记。
案情回顾:
小朱和小李是一处房产的产权共有人。两人协商后，小朱打算将自己的产权份额转移给小李，双方签订了产权转移协议。小李认为有协议就足够了，未催促办理产权登记。一段时间后，小朱因债务问题，竟想将该产权份额再次转让给小胡，小李得知后与小朱产生争议，小李认为协议已生效，产权应归自己，小朱则觉得未登记产权就没真正转移。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产产权转移以登记为生效要件。小朱和小李虽签订了产权转移协议，该协议仅能约束双方，产生债权效力，不能发生物权变动的效果。
2、在未办理产权登记的情况下，从法律层面产权并未真正转移给小李。此时小朱存在将产权再次处分给他人的可能性，小李的权益难以得到充分保障。所以，小李应及时与小朱前往不动产登记机构办理产权变更登记手续。
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