租赁合同只签字有效吗

租房合同只签字是可以生效的，根据我国法律规定，对于租房合同可以通过签订或者盖章的方式来进行认定，只要签字或者盖章都可以生效，具体情况下应当结合签订合同时的实际来进行认定。

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租房合同只有一方签字是属于无效合同，签订合同的主体最少是两方，合同也是双方都得进行签字。合同签字只可以是签订双方当事人，不可以让其他人代签，两方签订的合同是一式两份当事人每人一份，合同是三方的需要签订三份。

租房合同虽需双方确认并签署，但并非必须盖指纹生效。指纹的使用旨在强化合同确认过程，而非必需环节。指纹的独特性使其无法被仿制，因此在重大合同协议中，常要求签名者按指纹以防违约或伪造。