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婚前男方买的按揭房子离婚怎么算

#财产分割 最新修订 | 2025-07-26
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律师解析
1.若房产登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷离婚时房子一般归男方,但男方要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.若婚后双方共同约定房子为夫妻共同财产,离婚时按共同财产分割
3.若女方能证明自己对购房出资且有相关证据,也可争取相应权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱支付首付购买了一套房子,婚后两人共同偿还房贷。若干年后两人决定离婚,对于该套婚前小朱购买的按揭房归属及分割问题产生争议。小丽认为自己参与了还贷,应享有房子的部分产权;小朱则觉得房子是自己婚前购买,应归自己所有。

案情分析:

1、根据相关法律规定,该房屋是小朱婚前购买,应认定为小朱的个人财产。但婚后两人共同还贷部分及相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产
2、在离婚时,小朱需对小丽就共同还贷部分及增值部分进行补偿。通常会结合实际情况,按照一定的计算方式确定补偿数额,保障双方的合法权益。
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