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拆迁所得是否为夫妻共有财产

#财产分割 最新修订 | 2025-07-27
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律师解析
1.若拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且只登记在该方名下,那拆迁所得通常属个人财产
2.要是拆迁房屋为夫妻婚后共同购买,即便只登记一人名字,拆迁所得一般属于夫妻共有财产
3.若婚前一方房屋,婚后因添附、扩建等使房屋价值增加,增加部分对应的拆迁补偿可能是夫妻共有财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后不久,小朱的老家房屋面临拆迁,获得了一笔拆迁补偿款。小丽认为这笔拆迁款是夫妻关系存续期间所得,应属于夫妻共有财产。但小朱却觉得这是自己老家的房屋拆迁所得,应归自己个人所有。双方为此产生争议,无法达成一致意见,最终闹上了法庭。

案情分析:

1、根据法律规定,判断拆迁所得是否为夫妻共有财产,关键在于拆迁房屋的性质。若被拆迁房屋是小朱的婚前个人财产,且拆迁补偿是基于该房屋的价值,那么拆迁所得通常应认定为小朱的个人财产。
2、如果被拆迁房屋是在夫妻关系存续期间获得的,或者拆迁补偿考虑了小丽的人口因素等,那么拆迁所得就可能属于夫妻共有财产。在本案中,需进一步查明拆迁房屋的具体情况以及拆迁补偿的计算方式,以确定该拆迁款的归属。
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