抵押权人优先受偿权一定要经过诉讼吗
- 律师解析
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1.抵押权人优先受偿权不一定要经过诉讼。
若抵押权人与抵押人能就实现抵押权达成协议，可直接按协议处理抵押财产。
2.若双方无法达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产来实现优先受偿权。
这意味着通过非诉讼途径也有实现可能。
案情回顾:
小许因资金周转困难向小胡借款50万元，并以自己名下一套房产为该笔借款设定抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。借款到期后，小许未能按时还款。小胡认为自己作为抵押权人可直接就抵押房产优先受偿，无需通过诉讼程序；而小许则坚持小胡必须通过诉讼才能行使优先受偿权，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权就抵押财产优先受偿。但实现抵押权的方式可以通过当事人协商，也可以通过诉讼程序。若双方能就抵押物的处置达成一致，抵押权人可不经诉讼直接实现优先受偿权。
2、本案中，小胡与小许对于实现优先受偿权的方式存在分歧。若双方无法协商一致，小胡可通过向法院提起诉讼的方式，请求法院确认其优先受偿权并对抵押房产进行处置。
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