继承人如何申请重新获得宅基地的使用权
- 律师解析
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1.宅基地归集体，不能继承所有权，但符合条件可申请使用。
本集体经济组织成员且符合“一户一宅”，先准备身份证明、申请书等材料。
2.向村民小组申请，小组通过后报村委会。
村委会审核，看是否符合规划和分配条件，审核通过后公示，无异议报乡镇政府。
3.乡镇部门实地勘测审核，符合要求予以批准。
非本集体经济组织成员一般不能申请，但可继承地上房屋，间接使用宅基地至房屋灭失。
案情回顾:
小朱的爷爷去世后留下一处宅基地，小朱想继承该宅基地。小朱是本集体经济组织成员，但他已有一处宅基地，不符合“一户一宅”规定，他认为自己是爷爷的继承人应能继承。而小胡是爷爷的另一位继承人，是非本集体经济组织成员，他主张自己可继承地上房屋间接使用宅基地。双方因此产生争议。
案情分析:
1、对于小朱，因他不符合“一户一宅”规定，即便他是本集体经济组织成员，也不能申请使用该宅基地，其继承宅基地的主张缺乏法律依据。
2、对于小胡，由于他是非本集体经济组织成员，虽不能重新申请宅基地，但依据法律规定，他可以继承地上房屋，从而通过继续使用房屋间接使用宅基地，直至房屋灭失，其主张合理合法。
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