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商铺拆迁可要求赔偿房子的装修费吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.商铺拆迁可要求赔偿装修费。
市、县级政府对被征收人给予的补偿,包含被征收房屋价值补偿,其中就有装修等附属物价值。
2.若商铺所有权人装修,可直接获装修补偿。
3.若承租人装修,租赁协议有约定按约定处理;
没约定可与拆迁方、房东协商,协商不成可通过法律途径主张权益。
合理装修费一般应获赔偿。

案情回顾:

小许将自己的商铺出租给小胡经营。后该商铺面临拆迁,小胡在租赁期间对商铺进行了装修,花费不少费用。小许认为拆迁补偿中的装修费应归自己所有,小胡则觉得装修是自己出资的,装修费补偿应给自己。双方为此产生争议,且就装修补偿事宜协商无果。

案情分析:

1、依据《国有土地房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含被征收房屋价值的补偿,此补偿涵盖了装修等附属物的价值。
2、由于该商铺是小胡装修,且小许和小胡在租赁协议中未对装修补偿作出约定,小胡可与拆迁方、小许协商装修补偿事宜。现协商不成,小胡可通过诉讼等法律途径主张自身对装修费补偿的权益,一般情形下其合理的装修费应得到赔偿。
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店铺拆迁装修费怎么算?
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商铺拆迁装修费归谁所有?
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