老人过世儿子能继承宅基地吗
- 律师解析
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1.宅基地所有权归集体，不能继承。
不过地上房屋属于个人财产，儿子能继承。
2.儿子继承房屋后，因“地随房走”，可继续使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等，等房屋自然倒塌后，宅基地由集体收回。
3.若儿子是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可经相关程序获得宅基地使用权。
案情回顾:
小朱的父亲去世后，小朱想继承父亲名下的宅基地。但村里认为宅基地所有权归集体，小朱户口已迁出本村，不能继承宅基地。小朱则觉得这是父亲留下的，自己应有权继承，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，宅基地所有权归集体，个人只有使用权。小朱父亲去世后，宅基地不能作为遗产继承。
2、虽然地上房屋等附着物属于个人合法财产，小朱可继承地上房屋，但因其户口已迁出本村，无法基于继承取得宅基地使用权。不过小朱可在房屋存续期间继续使用该宅基地，直到房屋自然坍塌或灭失。
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