购买协议和认购协议哪个有效
- 律师解析
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1.购买和认购协议，只要符合行为人有民事能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等生效条件，通常都有效。
2.认购协议是交易前的初步约定，规定标的情况、价格、时间等，目的是约束双方在一定时间谈签正式协议。
3.购买协议对交易约定更详细全面，涵盖标的、数量等主要条款，是最终交易的体现。
4.两份协议无冲突都有效；
有冲突看约定，若约定以购买协议为准，就以后者为准。
案情回顾:
小朱与小胡达成交易意向，先签订了认购协议，约定了交易标的基本情况、认购价格和认购时间等。之后，双方又签订了购买协议，对交易标的、数量、质量、价款、履行期限等进行了更详细全面的约定。后来双方就协议效力产生争议，小朱认为认购协议应继续有效，小胡则觉得应以购买协议为准。
案情分析:
1、认购协议和购买协议若符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些民事法律行为生效要件，通常都是有效的。本案中两份协议只要满足上述条件，本身都应有效。
2、当两份协议内容无冲突时，都有效；有冲突时需看协议约定。若本案中协议约定认购协议与购买协议不一致时以购买协议为准，那么应以后者为准，小胡的主张更合理。
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