建设单位是否就是业主
- 律师解析
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1.通常，建设单位可看作业主。
建设单位负责执行基建计划、组织建设及支配投资；
业主是物业所有者。
2.在房地产开发中，建设单位合法拿地建设，若建成后保留产权，其就是业主。
3.不过也有特殊，像代建项目，建设单位受委托建设，产权归业主，此时它并非业主。
所以，两者多数重合，但需依具体项目判断。
案情回顾:
小朱所在的建设单位承接了一个房地产开发项目，通过合法手续取得土地使用权并组织建设。项目建成后，小胡称自己才是该物业的业主，认为小朱所在建设单位只是负责建设，并非业主。小朱则觉得建设单位一般就是业主，自己所在单位应拥有物业产权。双方为此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，建设单位执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作等，若建成后保留物业产权，可视为业主。此项目中若小朱所在建设单位有保留产权的意图和相关安排，其主张有一定合理性。
2、然而存在特殊情形，如代建项目，建设单位受委托建设，产权归业主。若此项目是代建项目，小胡作为真正业主的主张则会得到支持，此时小朱所在建设单位就不是业主。需结合该项目的具体情况判断双方谁的主张正确。
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建设单位是否就是业主
一键咨询
建设单位是业主吗
建设单位与业主并不等同。建设单位是负责建筑项目的实施者，而业主则是建筑物的所有者。在房地产开发中，未售出前的业主通常是房地产公司，售出后则转为购房者。因此，建设单位和业主的角色和权益有所不同。
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建设工程纠纷建设单位是否就是业主
1w浏览2025-07-28
建设工程质量主体包括哪些单位？
保证工程质量合格需要各方共同努力，建设工程质量主体包括设计单位、施工单位、监理单位和建设行政主管单位等。其中设计单位和施工单位是工程质量自控主体，它们需要建立质量控制体系，确保工程设计施工过程中不出现质量问题。
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建设工程纠纷建设单位是业主吗
建设单位与业主并不等同。
建设单位是负责建筑项目的实施者，而业主则是建筑物的所有者。
在房地产开发中，未售出前的业主通常是房地产公司，售出后则转为购房者。
因此，建设单位和业主的角色和权益有所不同。
1w浏览2024-04-21
建设单位和业主单位有什么区别
在物业管理行业，业主单位与建设单位的主要区别在于专业构成。业主单位由具备资质的专业技术人才组成，通过生产活动赚取经济利益。而建设单位则包括施工队伍、建筑公司、设备安装公司等各类组织机构，属广义施工单位范畴。
1w浏览2024-10-10
建设单位是否是业主方
不是。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。
业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组织,是指物业(产权)所有者。业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。
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业主与建设单位的区别
业主与建设单位在多数情况下为同一组织。业主是项目建设实体的所有者，属于物权方面的一个定义。在代建制中，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，此时，代建单位（建设单位）与业主是分离的。
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