结婚前夫妻俩共同买的房子属于谁
- 律师解析
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1.婚前共同买房，若购房合同和房产证登记两人名字，房屋属双方共有。
无约定份额时按共同共有处理，有约定则按约定比例共有。
2.若只登记一方名字，通常算登记方个人财产。
但另一方能证明基于结婚目的出资，对房屋有债权，可要求返还出资及增值部分。
3.实际判定房屋归属，会考虑购房款支付方式、出资来源等。
建议婚前签书面协议，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，二人共同出资购买了一套房屋。购房合同和房产证上只登记了小朱的名字。后来两人感情破裂分手，小丽要求分割房屋，认为自己也出了钱，应享有部分产权。小朱则认为房子登记在自己名下，是自己的个人财产，不同意分割。
案情分析:
1、一般情况下，只登记一方名字的房屋通常会被认定为登记方的个人财产。但本案中小丽能证明自己有出资且是基于双方结婚目的购房，所以小丽对房屋享有债权。
2、综合考虑本案情况，小丽可要求小朱返还出资及相应增值部分。为避免此类纠纷，建议婚前双方就房产归属签订书面协议。
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