农村自建房屋后属于谁
- 律师解析
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1.农村自建房屋归属要综合宅基地使用权和建房情况来定。
通常，有宅基地合法使用权且建房经合法审批，房屋归建房人。
2.宅基地归集体，村民只有使用权，合法建造的房屋是村民个人财产，受法律保护。
3.遇到继承，继承人能依法继承房屋；
家庭成员共同出资建房，房屋属家庭共有。
4.建房无合法审批手续，可能被认定违建拆除，难以确认所有权。
判断归属主要看审批手续和出资情况。
案情回顾:
小朱和小胡是农村村民。小朱在自家合法取得使用权的宅基地上，经过合法审批后建成房屋。小胡在未取得合法审批手续的情况下，在村里的一块空地上建了房屋。后来小朱去世，小朱儿子小许要求继承该房屋。小胡的邻居小何认为小胡的房屋没有合法审批应属违建，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》及相关规定，小朱拥有宅基地合法使用权且建房经过合法审批，其房屋归小朱所有，小许作为继承人可依法继承该房屋。
2、农村宅基地归集体所有，村民仅拥有使用权，在其上合法建造的房屋属村民个人合法财产，受法律保护。而小胡建房未取得合法审批手续，可能会被认定为违建并拆除，难以确认其合法所有权。判断农村自建房屋归属，应以合法审批手续和出资情况等为主要依据。
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