母亲离世农村房子怎么办
- 律师解析
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1.母亲离世后农村房子的处理分情况。
若有遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承。
2.若无遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。
继承人可协商分割，如一人继承补偿他人，或共同共有。
3.农村房子建在集体土地，宅基地有规定。
本集体经济组织成员且符合申请条件，可办变更登记；
非本组织成员能继承房屋，但不能翻建、重建，房屋坍塌后，宅基地由集体收回。
案情回顾:
小朱的母亲离世，留下农村的一处房子。小朱有两个妹妹小丽和小静。母亲生前未留遗嘱，三姐妹就房子处理产生争议。小朱认为自己一直和母亲生活应独自继承，小丽和小静则觉得应三人平分。而且小朱户口仍在本村，小丽和小静已迁出村集体。
案情分析:
1、因母亲未留遗嘱，该房产应按法定继承处理。小朱、小丽和小静作为子女，均是第一顺序法定继承人，都有权继承该房产。
2、鉴于小朱是本集体经济组织成员，若符合宅基地申请条件，可依法办理宅基地使用权及房屋产权变更登记。而小丽和小静不是本集体经济组织成员，虽能继承房屋，但不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。三继承人可协商分割房产，如一人继承给予其他继承人补偿或共同共有。
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