商场合同违约应如何处理
- 律师解析
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1.查看合同约定。
合同一般有违约责任条款，按此追究商场责任。
若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿超出部分。
2.合同无约定时，受损方可要求商场继续履行、补救或赔偿损失。
赔偿额为违约造成的损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。
3.先协商解决。
协商无果，受损方收集合同、违约证明等证据，可起诉或申请仲裁。
案情回顾:
小朱与商场签订租赁合同，商场在合同履行期内擅自终止合作。小朱认为商场违约，要求其承担责任。商场称合同未明确约定违约责任，不应承担赔偿。小朱指出即使无明确约定，商场也应赔偿损失，双方就赔偿问题无法达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，合同中若有违约责任条款，应按约定追究违约方责任。若商场支付违约金后仍不能弥补小朱损失，小朱可要求赔偿超出部分。
2、若合同未约定违约责任，小朱可要求商场承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过商场订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。双方可先协商，协商不成，小朱可收集合同、违约事实证明、损失计算依据等证据，向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁。
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