房屋继承份额属共有份额吗
- 律师解析
-
1.房屋继承份额多为共有份额。
继承开始到遗产分割前，多个继承人共同拥有房屋所有权，处于共有状态。
2.共有分按份和共同两种。
按份共有中，继承人按确定份额对房屋享有权利和义务，像遗嘱明确继承比例；
共同共有在未明确份额前，继承人平等享有权利，法定继承未分割遗产时常见。
3.共有期间，继承人管理、使用、处分房屋要遵循共有规则。
处分房屋一般需三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意。
案情回顾:
小朱、小李和小胡三人共同继承了一套房屋。小朱认为根据遗嘱自己应占房屋三分之二份额，属于按份共有，他想将房屋出售，觉得自己份额足够无需其他两人同意；而小李和小胡觉得目前未明确分割遗产，应是共同共有，处分房屋需全体共有人同意，不同意小朱单独出售房屋，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，继承开始后遗产分割前，多个继承人对房屋共同享有所有权。本案中若遗嘱明确了小朱份额为三分之二，属于按份共有；若未明确份额，则为共同共有。
2、在按份共有情况下，处分房屋需经占份额三分之二以上的按份共有人同意；在共同共有情况下，需全体共同共有人同意。所以若为按份共有且小朱份额达三分之二以上，其可处分房屋；若为共同共有，则需三人一致同意才能处分房屋。
0
问题没解答? 125666人选择咨询律师
房屋继承份额属共有份额吗
一键咨询
