夫妻婚后一方还贷房子归谁
- 律师解析
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1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房子一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方有补偿权。
2.婚后用夫妻共同财产买房，哪怕仅一方还贷，房屋也属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
3.双方有书面财产约定明确房屋归属的，按约定处理。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，因感情不和决定离婚。小朱婚前付了首付买了套房子，登记在自己名下，婚后一直用个人工资还贷。小丽认为婚后小朱还贷部分及房屋增值应有自己的份额，而小朱觉得房子是自己婚前购买且用个人财产还贷，应归自己。另外，小许和小静婚后用共同财产买了房，由小许一人还贷，离婚时小静要求均等分割，小许却认为自己还贷多应多分。同时，小胡和小何婚后买房有书面约定归小胡，小何离婚时反悔要求分割。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，房子是小朱婚前付首付登记在自己名下且用个人财产还贷，房子归小朱，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，小丽有权获补偿。
2、小许和小静婚后用共同财产买房，虽仅小许还贷，但婚后收入属共同财产，房屋是共同财产，离婚应均等分割。
3、小胡和小何有书面财产约定房屋归属，应从其约定，小何反悔要求分割无法律依据。
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