签订预售合同后反悔如何处理
- 律师解析
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1.因不可抗力等法定事由在签预售合同后反悔，可部分或全部免责，但要及时告知对方并出证明。
2.自身原因反悔属违约，预售合同一般有违约条款，违约方要付违约金。
违约金不合理时，双方可请求法院或仲裁机构调整。
3.对方可要求继续履行合同，违约方拒绝，对方可通过法律途径强制其履约并索赔。
反悔前要权衡成本，尽量协商，避免纠纷。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份预售合同。之后小朱因个人原因想反悔，不想继续履行合同。小胡则要求小朱按照合同约定继续履行，并支付违约金。小朱认为违约金过高，双方就违约责任及合同是否继续履行产生争议。
案情分析:
1、若小朱因自身原因反悔，其行为构成违约。预售合同一般有违约责任条款，小朱可能需按约定支付违约金。
2、若小朱认为违约金过高，可请求适当减少；若小胡觉得违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加。
3、小胡有权要求小朱继续履行合同，若小朱坚持不履行，小胡可通过诉讼等法律途径强制小朱履行义务，并要求赔偿其他经济损失。因此小朱在反悔前应权衡违约成本，尽量与小胡协商解决。
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