重复抵押债务法院如何解决
- 律师解析
-
1.法院处理重复抵押债务，登记的抵押权优先于未登记的受偿。
2.多个抵押权都登记的，按登记先后顺序清偿；
顺序相同，按债权比例清偿。
3.未登记的抵押权，各抵押权人按债权比例清偿。
4.法院会根据法律和证据，确定登记情况和债权数额，保障债权人合法权益。
案情回顾:
小许将其名下房产先后抵押给小朱、小李、小胡。小朱和小李办理了抵押登记，小胡未办理登记。小许到期无法偿还债务，三人就抵押物变价款受偿顺序产生争议。小胡认为自己也应和小朱、小李一样优先受偿，小朱和小李则认为小胡未登记不能优先受偿。同时，小朱和小李还就谁先受偿有分歧，小朱称自己先登记应先受偿，小李则认为要考虑债权比例。
案情分析:
1、根据法律规定，已登记的抵押权优先于未登记的受偿，所以小朱和小李优先于小胡就抵押物变价款受偿。
2、若小朱先于小李登记，小朱先就抵押物变价款受偿，有剩余再由小李受偿；若小朱和小李同时登记，则按债权比例分配变价款。法院会依据相关法律及证据确定抵押权的登记情况、债权数额等，依法保障小朱、小李、小胡的合法权益。
0
问题没解答? 125489人选择咨询律师
重复抵押债务法院如何解决
一键咨询
