家庭共有房产被执行了怎么办
- 律师解析
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1.确认执行合法性：
查看法院执行裁定书等文书，若执行程序有问题，可向执行法院提异议。
法院会在十五日内审查，理由成立则撤销或改正，不成立则驳回。
2.明确是否为必要住房：
若房产是家庭唯一必要住房，可能不会被执行，可向法院说明并提供证明。
3.维护共有人权益：
有其他共有人时，可提起析产诉讼确定份额。
还能与申请执行人协商，如提供担保物或制定还款计划，争取暂缓或解除执行。
案情回顾:
小朱和小胡是一家人，名下有一套家庭共有房产。法院对该房产进行执行，小朱认为执行可能存在问题。小朱怀疑执行依据不合法，且该房产是家庭唯一居住住房。同时小胡作为共有人，担心自身权益受损，与小朱对于是否应该采取积极措施存在争议，小朱想先观望，小胡则主张马上行动。
案情分析:
1、小朱和小胡可先确认执行依据是否合法，查看法院执行裁定书等法律文书，若发现程序违法，可向执行法院提出执行行为异议，法院会在十五日内审查，理由成立裁定撤销或改正，不成立则裁定驳回。
2、鉴于该房产可能是家庭唯一必要居住住房，他们可向法院说明情况并提供证明，依据相关规定，该房产可能不会被强制执行。
3、小胡作为共有人，可向法院提起析产诉讼，确定各共有人份额以保障自身权益。此外，他们还能与申请执行人协商，达成和解协议，如提供其他担保物或制定还款计划，争取暂缓执行或解除对房产的执行。
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