继承共有房产一方不肯卖怎么办
- 律师解析
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1.若继承共有房产时有人不肯卖，各方可先协商，不想卖房的共有人可给想卖房者经济补偿，从而获得全部产权。
2.若协商无果，想卖房的共有人可起诉。
按《民法典》，有约定按约定，有重大理由可分割；
无约定或约定不明，按份共有人可随时请求分割。
法院会结合实际情况审理。
3.若判决分割，方式有实物、变价、作价补偿等，想卖房者可通过变价分割达成目的。
案情回顾:
小朱、小李和小胡共同继承了一套房产，为按份共有。小朱想要将该房屋出售，但小李和小胡不同意。小朱提出让小李和小胡给予其合理经济补偿，自己放弃房屋产权，然而小李和小胡拒绝该方案。协商无果后，小朱决定通过法律途径解决问题。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产以维持共有关系的，应按约定，但共有人有重大理由需分割的，可请求分割；没有约定或约定不明的，按份共有人可随时请求分割。本案中小朱作为按份共有人有权请求分割共有房产。
2、法院会根据房屋使用现状、各共有人对房屋贡献等因素进行审理。若判决分割，分割方式包括实物分割、变价分割或作价补偿等，小朱可通过变价分割实现房屋售卖目的。
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