农村建房合同纠纷处理方式有哪些
- 律师解析
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1.协商：
出现纠纷时，建房合同双方直接交流，平等自愿地摆事实讲道理，达成和解协议，自行化解矛盾。
2.调解：
可找村委会、人民调解委员会等第三方帮忙。
第三方依据事实和法律劝导双方，让双方互相谅解，达成调解协议。
3.仲裁：
合同有仲裁条款或事后达成协议的，可把纠纷交给仲裁机构。
仲裁一裁终局，裁决可强制执行。
4.诉讼：
协商、调解不成且无仲裁协议，可去有管辖权的法院起诉。
法院判决后，可申请强制执行来实现权益。
案情回顾:
小朱与小许签订农村建房合同，小许负责为小朱建房。房屋建成后，小朱认为房屋质量存在问题，部分墙体有裂缝，拒绝支付剩余款项。小许则称是按照合同要求施工，质量并无问题，双方因此产生纠纷，就剩余款项支付问题僵持不下。
案情分析:
1、小朱和小许作为合同双方，可先尝试协商解决，在平等自愿基础上就房屋质量和剩余款项支付问题沟通，摆事实、讲道理，达成和解协议。
2、若协商不成，他们可请求村委会或人民调解委员会等第三方介入调解，第三方会依据事实和法律，对双方进行说服劝导，促成双方互谅互让，达成调解协议。
3、若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁实行一裁终局制，裁决具有强制执行力。
4、若协商、调解不成，又无仲裁协议，小朱或小许可向有管辖权的法院起诉，法院会依据事实和法律作出判决，当事人可通过申请强制执行实现合法权益。
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