店铺转让一方反悔违约赔偿金额是多少
- 律师解析
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1.明确约定违约金：
若转让合同有违约金条款，一般按约定确定赔偿额。
若违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
通常，约定违约金超损失30%，可能被认定过高。
2.未约定违约金：
合同未约定时，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接和可得利益损失。
像转让支出费用属直接损失，预期经营利润属可得利益损失，但都需证据证明。
案情回顾:
小朱将自己的店铺转让给小许，双方签订转让合同。合同履行过程中，小朱反悔不想转让了。若合同明确约定了违约金条款，小许要求小朱按约定赔偿；若合同未约定违约金，小许要求小朱赔偿自己为转让店铺支出的费用以及预期经营利润等损失，小朱对赔偿金额存在异议，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、若转让合同中明确约定了违约金条款，通常应按照约定的金额或计算方法确定赔偿数额。不过，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。一般约定违约金超过造成损失的30%，可能被认定过分高于损失。
2、若合同未约定违约金，受损方小许可以要求违约方小朱赔偿因其违约所造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如小许为转让店铺支出的合理费用，可得利益损失如预期的经营利润等，但小许需有证据证明损失的存在和数额。
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