解除装修合同是否一定要归还原件
- 律师解析
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1.解除装修合同后是否归还原件，要依具体情况判断。
若合同明确约定解除时需归还，就按约定办。
2.从法律原理看，若一方因合同占有对方物品，合同解除后占有基础没了，一般应返还。
像装修公司持有业主提供的材料，合同解除后，通常要归还未用的材料。
3.若原物在装修中合理损耗、使用或无法分离，可能无法返还，可按物品价值折价补偿。
所以，不一定非要归还原件，无法返还时可用合理替代方式解决。
案情回顾:
小朱与装修公司签订装修合同，并提供特定装修材料给装修公司。后双方解除合同，小朱要求装修公司归还未使用的装修材料。装修公司称部分材料已在装修中合理损耗，无法原物返还，双方就是否应归还原件产生争议。
案情分析:
1、若合同明确约定解除合同时需归还原件，应依约定执行。本案中若合同有此约定，装修公司原则上需归还未使用材料。
2、一方基于装修合同占有对方物品，合同解除后占有基础消失，依恢复原状原则通常需返还。但像本案中材料已合理损耗、使用或与其他物品混合无法分离，无法原物返还时，可根据物品价值进行折价补偿。所以解除装修合同不一定绝对要归还原件，无法返还时可通过合理替代方式解决。
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