财产共有人担保承担的责任有哪些内容
- 律师解析
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1.按份共有人担保责任
按份共有人以其份额为限承担担保责任。
比如在共有房产中，按份额担保部分，仅就这部分负责，超出份额不担责。
2.共同共有人担保责任
共同共有人对全部债务承担连带责任。
一旦债务人不履行，债权人可要求任一共同共有人承担全部担保义务。
承担后可向其他共有人追偿。
案情回顾:
小朱、小胡是一处房产的共有人。小许因生意周转需要借款，请求小朱为其担保，小朱未告知小胡便以共有房产为小许提供了抵押担保。借款到期后，小许无力偿还债务。债权人要求实现抵押权，小胡得知此事后，认为小朱未经其同意的担保行为无效，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。小朱未经小胡同意以共有房产为他人担保，可能属于无权处分行为。
2、若债权人不知情且符合善意取得的构成要件，债权人可善意取得抵押权。若不符合善意取得，小胡有权主张该担保行为对其不发生效力，但小朱可能要对债权人承担相应的赔偿责任，同时小许仍需承担还款义务。
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