婚前购房属于夫妻共同财产么
- 律师解析
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1.若一方在婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，不属于夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分一般算共同财产。
3.婚前双方共同出资买房，登记在两人名下，通常属于夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽经人介绍相识后结婚。婚前，小朱以个人名义购买了一套房产，并支付了首付，之后一直由小朱用自己的工资偿还房贷。婚后，小丽认为该房产应属于夫妻共同财产，理由是婚后家庭开支由两人共同承担，小朱还房贷的钱也有自己的一份贡献。但小朱坚持认为这是自己的婚前个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，一方婚前购买并支付首付的房产，登记在该方名下的，通常认定为该方的婚前个人财产。本案中小朱在婚前以个人名义购买房产并支付首付，此房产在性质上属于小朱的婚前财产。
2、对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，虽然房产是小朱的婚前财产，但婚后小朱用工资还贷，工资属于夫妻共同财产，所以小丽有权就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分要求补偿。
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