商铺转让后内部装修算谁
- 律师解析
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1.若转让合同有约定，按约定处理装修归属。
比如约定装修随商铺一并转让，那装修就归接手方。
2.没有约定时，可拆除且不影响商铺结构的装修，转让方可拆除带走。
像活动货架等。
3.不可拆除或拆除会损害商铺的装修，一般归接手方，转让方不能强行拆除。
案情回顾:
小朱将自己经营的商铺转让给小胡，双方签订了转让协议，但协议中未对商铺内部装修归属作出明确约定。转让完成后，小朱认为装修是自己花钱弄的，想拆除部分可移动装修带走；而小胡则觉得商铺转让后所有东西都应归自己，包括内部装修，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，合同有约定的从约定。本案中双方转让协议未明确装修归属，所以不能按照约定确定装修归属。
2、对于未约定归属的装修，如果是不可移动的装修，一般应随商铺一并转让给受让方小胡；而对于可移动且不影响商铺整体结构和使用的装修，小朱拆除也有一定合理性，但鉴于小胡已受让商铺，小朱拆除应尽量避免对商铺造成损害，双方可协商解决，以平衡各自权益。
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