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再婚家庭房产如何分割出去

#财产分割 最新修订 | 2025-07-30
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包敬立律师
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律师解析
1.确定房产归属
先明确该房产是个人财产还是夫妻共同财产
若为婚前购买且登记在一人名下,通常属个人财产;
婚后购买一般是共同财产
2.协商分割
双方可自行商量分割方式,比如一方获得房产并给另一方补偿,或按比例分割。
3.诉讼分割
若协商不成,可向法院起诉
法院会依据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

案情回顾:

小朱和小丽均为再婚,婚后二人共同购买了一套房产。几年后,小朱因与前妻所生子女面临结婚用房问题,想将该套房产分割一部分给子女。但小丽认为该房产是二人婚后共同财产,应保障自己的居住权益,不同意分割。双方为此产生激烈争议,矛盾不断升级。

案情分析:

1、该套房产系小朱和小丽婚后共同购买,属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,若要对房产进行分割,需双方协商一致。小朱虽有将部分房产给子女的想法,但未取得小丽同意,不能擅自分割。
2、根据相关法律,夫妻对共同财产有平等的处理权。若小朱坚持分割,可与小丽进一步协商补偿方案或通过法律途径,在保障小丽合法权益的前提下,对房产进行合理分割。
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被继承人有遗嘱就按照被继承人的遗嘱继承;若被继承人没有遗嘱,就由被继承人的第一顺序继承人法定继承,包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
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